VAD KOSTAR HUSEN EGENTLIGEN?
Vanligtvis att vi tar ett fast pris på stomrest hus upp till vattentätt och provtryckt klimatskal.
I det ingår allt material och ritningsarbete, konstruktionsritningar, kundanpassning, projektering och så vidare.
Men vi är även involverade i färdigställandet i hög grad. Oberoende om detta görs av våra snickare, en lokal snickarfirma,
eller i egen regi så finns vi tillhands igenom hela processen. Vanliga uppgifter inkluderar;
Detta upplägg ger flera fördelar - främst är man inte låst vid en förutbestämd uppsättning material och lösningar. Utan genom bygget kan man av estetiska, funktionella, eller budgetmässiga skäl påverka dessa val - val som i slutändan ofta är de som sätter prägel på hela huset. Vidare är varje hus unikt vilket gör det svårare att ta ett fast pris på helheten - och av erfarenhet har vi sett att de fasta priserna vida överstiger de rörliga.
Normalpriset för ett nyckelfärdigt hus varierar därmed med ett flertal faktorer förutom storlek, standard, komplexitet och ort.
Ladda ner vår Excelbaserade 'Huskalkyl' för att se exempel på hur materialval men även tex. eget arbete påverkar kostnaden.
Kalkylen fyller vi normalt sett i tillsammans under ritnings/bygglovsstadiet, och den fungerar sen som en budget genom hela bygget.
I kalkylen ligger alla våra inspirationshus i standardutförande med ett par exempel på Budget, Basic, och Premium utföranden.
- Upphandling av tex. kakling, el, VA.
- Mängdning och inköp av material.
- Detaljskisser/ritningar till hantverkare.
- Bollplank runt materialval/estetik
- Förmånliga priser på mängder av material
- Kontaktperson för hantverkarna
- Uppföljning av budget och uppdateringar.
- Kontakt med kvalitetsansvarig och kommun.
- Platsbesök och byggmöten.
PRISEXEMPEL HACKNEY - NYCKELFÄRDIGT 143kvm
- Budget 2 550 tkr (17.8 tkr/kvm)
- Basic 2 750 tkr (19.2 tkr/kvm)
- Premium 3 050 tkr (21.3 tkr/kvm)
Ovanstående med Masonite, SIP är ca +50tkr
Budget har fortfarande en komplett och bra standard, med en del eget arbete inlagt. Fortfarande enstavs parkett, Hafa Lime i badrum, rostfria bänkskivor, inbyggda garderober, kärngran på fasaden etc.
Premium har tillval som bredspacklade väggar, listfritt mot golv, super premium kök från Rational, en-stavs Kährs ek golv, murad spis etc.
ZIPHOUSE HUSKALKYL
Om en Excel varning kommer vid
öppnandet,så måste man acceptera
"makron" för att det ska fungera.
All rights reserved 2013 - Copyright @ ZIPHOUSE AB
